Arriendos de inmuebles y de maquinaria
Contrato de arriendo online, firmado por WhatsApp.
El arrendatario firma desde su celular, con cédula vigente y rostro, sin juntarse con nadie.
Lo que ve quien firma.
Le llega un WhatsApp y firma en el navegador de su celular, sin instalar nada.
- la primera vez, con cédula y rostro
- menos de2 minutos
- las siguientes, solo con su rostro
- menos de15 segundos
Lo que ve tu empresa.
- Una carpeta por obra, área o cliente
- Quién envió cada documento y en qué va
- El PDF firmado y sellado, para descargar
Lo que firma quien arrienda.
Maquinaria y equipos
El contrato, el acta de entrega y la de devolución, firmadas por quien recibe en la obra.
Lo que rodea al contrato
El anexo del contrato de arriendo, las actas de entrega y de recepción, el inventario y el mandato de administración.
Codeudores y avales
Firman el mismo documento, cada uno desde su celular. Un documento lleva hasta 20 firmantes.
Una carpeta por propiedad o cliente
En el Plan empresa, la corredora ordena cada arriendo en su carpeta, con quién lo envió.
El Plan empresa
El arriendo de una vivienda
El contrato firmado con firma electrónica es un contrato escrito y vale (Ley 19.799, art. 3.º). La Ley 18.101 no lo declara nulo por no tener las firmas autorizadas ante notario.
Esa autorización sirve para algo concreto: que el contrato baste por sí solo para la demanda monitoria (art. 20). La firma simple no la reemplaza, pero la Corte de Apelaciones de Santiago ha admitido esa demanda con un contrato firmado electrónicamente, acompañado de los demás antecedentes (Rol 16.788-2023).
Qué cambia y qué antecedentes guardar, en contrato de arriendo con firma electrónica.
Validez legal
La Ley 19.799 la llama firma electrónica simple, y vale como firma manuscrita, salvo en los actos que la misma ley excluye y en los instrumentos públicos.
Guía de la Ley 19.799Precio
$690+ IVA por firma
Sin costo mensual. Para tu equipo, planes desde $38.000 + IVA al mes.
Preguntas sobre los arriendos.
Si tu pregunta no está aquí, escríbenos. Para conectarla con tu sistema, mira la API.
¿Un contrato de arriendo firmado en línea es válido?
Sí. Es un contrato escrito, porque la Ley 19.799 le da a la firma electrónica el valor de la manuscrita (art. 3.º), y la Ley 18.101 no declara nulo un contrato por no tener las firmas autorizadas ante notario. Esa autorización sirve para que el contrato baste por sí solo para la demanda monitoria (art. 20), y la firma simple no la reemplaza. Lo explicamos con sus fuentes en contrato de arriendo con firma electrónica.
¿Sirve para arrendar maquinaria?
Sí. La Ley 18.101 trata el arriendo de inmuebles urbanos; el de maquinaria y equipos se rige por el Código Civil, y el contrato firmado con firma electrónica simple vale como contrato escrito. También el acta de entrega y la de devolución.
¿Puede firmar más de una persona?
Sí. Un documento lleva de 1 a 20 firmantes, y todos reciben la invitación a la vez: el arrendador, el arrendatario y el codeudor, cada uno desde su celular y con su identidad verificada.
¿Cómo sé que firmó el arrendatario y no otra persona?
La primera vez, PINRUT revisa que su cédula esté vigente y sea de su RUT, y compara su rostro con el de la cédula. Cada vez que firma, confirma con su rostro que es él. El nombre verificado va impreso en la página de certificado del PDF. Cómo funciona la identidad verificada.
¿Cuánto cuesta?
$690 más IVA por firma, sin costo mensual, y cada firma incluye la verificación de identidad, el WhatsApp, el sello de tiempo y la custodia por 6 años. Si tu corredora firma mucho, los planes parten en $38.000 más IVA al mes. El detalle está en precios.
Pruébalo en tu WhatsApp, como tu arrendatario
Te llega un documento que dice PRUEBA y lo firmas en tu celular, sin registrarte y sin instalar nada.
Sin costo mensual. Solo pagas lo que usas: $690 más IVA por firma.